“梅溪悅事”小品項(xiàng)目招租公告（第二次）

發(fā)布時(shí)間：2019-06-24

　　按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我司”）對(duì)“梅溪悅事”小品項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎廣大投資商前來(lái)報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　“梅溪悅事”小品位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)——梅溪湖國(guó)際新城，梅溪湖南岸，臨中海梅溪湖壹號(hào)別墅區(qū)，總建筑面積約為205.5平方米（以此面積為合同簽約面積），共兩層，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土。

　　現(xiàn)狀披露：

　　1.本小品運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬我司；

　　2.本小品的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）皆由中選方自行解決且承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

　　3.目前，因道路被占用施工，機(jī)動(dòng)車無(wú)法抵達(dá)本小品；

　　4．本小品東側(cè)設(shè)有市民公廁，市民公廁水電費(fèi)以及本小品旁邊綠化維護(hù)均由中選方承擔(dān)；

　　5．本小品建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付，本小品無(wú)產(chǎn)權(quán)證，中選方自愿接受及認(rèn)可本小品存在的瑕疵（包括但不限于，如：漏水、積水、滲水等問(wèn)題）并自行承擔(dān)修繕和維護(hù)費(fèi)用；

　　6. 本小品原始施工圖由原建設(shè)單位保存，我司無(wú)存檔；

　　7．本小品租賃交付時(shí)的家具、設(shè)備設(shè)施、擺件、燈具等資產(chǎn)隨本小品一并出租，中選方無(wú)須就該部分資產(chǎn)額外支付租金，《租賃合同》到期或解除后該部分資產(chǎn)隨本小品一并歸還給我司，但中選方應(yīng)當(dāng)保證歸還時(shí)該部分資產(chǎn)價(jià)值不低于出租時(shí)的價(jià)值（正常損耗和折舊除外），不足部分中選方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊，資產(chǎn)明細(xì)以本公告附件1《租賃合同》中的附件《租賃物業(yè)資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)，我司不保證移交的設(shè)施設(shè)備的正常使用，其維護(hù)和修繕費(fèi)用由中選方自行承擔(dān)。目前存放在小品內(nèi)的物品并非全是可交付的資產(chǎn)，非可交付的資產(chǎn)將于我司與中選方簽署《租賃合同》后移除。

　　二、資格要求

　　1.參加報(bào)名的投資商應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，具備獨(dú)立法人資格；

　　2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

　　3.在本次招租以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近兩年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄，無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為，無(wú)虛假?gòu)V告行為，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為及其他違法經(jīng)營(yíng)行為。

　　4.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

　三、招租條款核心要求

　　1.業(yè)態(tài)：擬引進(jìn)餐飲、茶室、花藝、攝影、文創(chuàng)、藝術(shù)展覽、婚慶、協(xié)會(huì)交流等業(yè)態(tài)。

　　2.具體款項(xiàng)及優(yōu)惠：

　　（1）租金：前兩年按中選方所報(bào)的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，但不低于68元/平方米/月，從第三年開(kāi)始，每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增6%。（即若中選方所報(bào)前兩年租金為68元/平方米/月，則第三年的租金為72.08元/平方米/月，第四年的租金為76.40元/平方米/月，以此類推），具體金額以我司與中選方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)；

　?。?）支付方式：租金按半年度支付；

　　（3）履約保證金：人民幣壹拾萬(wàn)元（￥100000.00元）；

　　（4）優(yōu)惠政策：考慮到裝修、改造等因素，給予中選方2個(gè)月免租期；

　?。?）租賃期限：8年，從小品交付日起算（即《租賃合同》簽約日），免租期計(jì)入租賃期限內(nèi)；

　?。?）裝修和改造規(guī)定：小品裝修改造費(fèi)用及裝修責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修方案需報(bào)我司審批通過(guò)后方可施工。

　　3.中選方依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)管理的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和相關(guān)部門對(duì)梅溪湖片區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理。

　　4.禁止違反中央、省、市規(guī)定，經(jīng)營(yíng)會(huì)所和只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的場(chǎng)所，為規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理，我司有權(quán)對(duì)小品進(jìn)行不定期檢查。

　　5.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂《租賃合同》。

　　 四、投資保證金

　　1.投資保證金：人民幣貳萬(wàn)元（￥20000.00元）

　　2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票

　　3.投資保證金繳納方式：

　　戶名：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

　　開(kāi)戶銀行：長(zhǎng)沙銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部

　　賬號(hào)：800093133803010

　　4.繳納時(shí)間：提交報(bào)名文件截止時(shí)間前一天下午17:00前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

　　5.投資商未按要求繳納投資保證金的，做無(wú)效報(bào)名文件處理，前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由投資商自行承擔(dān)。

　　6.未中選投資商的投資保證金在競(jìng)選結(jié)果公示期截止起40個(gè)工作日內(nèi)予以退還，中選方的投資保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為履約保證金，不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票、銀行保函任一方式予以補(bǔ)足，中選人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招租人取消其中選資格，其投資保證金不予退還；給招租人造成的損失超過(guò)投資保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。

　　7.有下例情形的，投資保證金不予退還：

　?。?）提交報(bào)名文件后撤回報(bào)名文件或因自身原因放棄競(jìng)選，以及因自身原因放棄中選的；

　?。?）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；

　?。?）在競(jìng)選過(guò)程中有弄虛作假或串通報(bào)價(jià)等損害我司利益的行為的；

　?。?）提供虛假材料和證明文件等材料的。

　　五、評(píng)比辦法

　　1.有效報(bào)名投資商數(shù)量不足3家，則中止評(píng)比；

　　2.通過(guò)資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的以報(bào)價(jià)最高者中選。

　　3.若通過(guò)資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的報(bào)價(jià)最高者因自身原因放棄中選，招租人可視報(bào)價(jià)情況選擇報(bào)價(jià)第二高者作為中選投資商，依此順延。

　　六、招租文件的獲取

　　1.凡符合資格要求并有意參加的投資商，請(qǐng)于本公告發(fā)布當(dāng)日起的5個(gè)工作日內(nèi)（即 2019 年 6 月 24 日至 2019 年 6 月 28 日北京時(shí)間14：30止），前往湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司領(lǐng)取招租文件。

　　2.獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取

　　3.報(bào)名資料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本原件)、（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）、（3）銀行開(kāi)戶許可證（原件）、（4）投資承諾書（原件）（見(jiàn)附件2）以及一整套全部報(bào)名資料的復(fù)印件加蓋公章到長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)1139號(hào)湖南國(guó)際商務(wù)中心四樓432室（湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司）購(gòu)買招租文件及相關(guān)資料。招租文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

　　七、報(bào)名文件的遞交

　　報(bào)名文件的遞交時(shí)間：2019年 6 月 28 日14：30（北京時(shí)間）前。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)名文件，以及未按第六款規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招租文件的競(jìng)選人遞交的，為無(wú)效報(bào)名。

　　八、現(xiàn)場(chǎng)勘查

　　本次招租無(wú)商前會(huì)議，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，投資商在遞交報(bào)名文件前，須踏勘現(xiàn)場(chǎng)，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生意外由投資商自負(fù)。

　　九、競(jìng)選時(shí)間及地點(diǎn)

　　1.競(jìng)選時(shí)間：2019年 7 月 1 日 14:30 （北京時(shí)間）；

　　2.競(jìng)選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)錦泰廣場(chǎng)國(guó)際商務(wù)中心五樓；

　　3.請(qǐng)各投資商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，簽名以示出席。

　　十、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

　　招租人：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

　　聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號(hào)湘江集團(tuán)大廈27樓

　　聯(lián)系人：劉女士

　　聯(lián)系方式：0731--84772688

　　代理機(jī)構(gòu)：湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司